¿Qué obligaciones tiene un consorcio con la basura en CABA?
En la Ciudad de Buenos Aires, la gestión de residuos de un edificio no es opcional: se enmarca en el programa Basura Cero (Ley 1854) y en las obligaciones que la Ley 941 (y su modificatoria, la Ley 3254) pone en cabeza del administrador de consorcio. En términos prácticos, un edificio de propiedad horizontal debe:
- Separar en origen los residuos reciclables (secos: papel, cartón, plástico, vidrio, metal) de los húmedos (orgánicos y no reciclables).
- Disponer de recipientes diferenciados dentro del edificio para esa separación.
- Sacar los residuos solo en el horario de recolección habilitado para la zona, y retirarlos de la vía pública una vez vaciados.
- En edificios grandes, facilitar la entrega de reciclables a recuperadores urbanos o a los puntos del sistema de la Ciudad.
Ojo con las multas: dejar residuos en la vía pública fuera de horario o de forma incorrecta puede derivar en sanciones al consorcio como frentista. Por eso importa tener contenedores propios, con tapa y ruedas, que se saquen y se retiren en el momento correcto. La normativa se actualiza; verificá siempre la versión vigente con tu matrícula de administrador o en el Boletín Oficial de CABA.
¿Qué tamaño de contenedor necesita tu edificio?
No hay una fórmula única, porque depende de cuánta gente vive en el edificio, de cuántas veces por semana pasa la recolección y de cuánto se separe para reciclaje. Pero como punto de partida orientativo para un consorcio con recolección frecuente, sirve esta tabla:
| Tamaño del edificio | Capacidad sugerida | Formato típico |
|---|---|---|
| Hasta 10-15 unidades | 120 – 240 litros | 1 contenedor con ruedas |
| 15 a 40 unidades | 240 – 660 litros | 1 o 2 contenedores (seco + húmedo) |
| 40 a 80 unidades | 660 – 800 litros | 2+ contenedores diferenciados |
| Más de 80 unidades / torres | 800 litros o varios 660 | Batería de contenedores en cuarto de residuos |
Si querés el detalle de dimensiones de cada formato (120, 240, 360, 660, 800 y 1100 L), lo desarrollamos en la guía de medidas de contenedores por litros.
Separación en origen: qué va en cada contenedor
Para cumplir con Basura Cero, lo mínimo es diferenciar secos (reciclables) de húmedos. Muchos consorcios usan el código de colores para que los vecinos no se confundan:
- Verde / campana de reciclables: papel, cartón, plástico, vidrio y metal limpios y secos.
- Negro / gris: resto húmedo y no reciclable.
- Rojo: residuos peligrosos (pilas, electrónicos), que no van al circuito común.
Si tu edificio todavía no tiene un esquema de colores claro, mirá nuestra guía del código de colores de reciclaje en Argentina y la nota sobre gestión integral de residuos y separación en origen.
¿Dónde ubicar los contenedores del consorcio?
Lo ideal es un cuarto de residuos dedicado, con estas características:
- Piso lavable e impermeable, idealmente con desagüe y canilla para higienizar.
- Ventilación para evitar olores y acumulación de gases.
- Acceso restringido, pero cómodo para sacar los contenedores con ruedas hacia la vereda.
- Espacio suficiente para separar seco de húmedo sin que se mezclen.
Los contenedores con ruedas y freno hacen toda la diferencia: el encargado los traslada a la vereda en el horario de recolección y los retira una vez vaciados, sin cargar peso ni dejar residuos sueltos que generen multas.
Criterios para elegir un buen contenedor de consorcio
- Material PEAD con UV: polietileno de alta densidad, resistente a impactos, lavable y con protección solar si queda a la intemperie.
- Tapa: indispensable para evitar olores, líquidos de lluvia y que se vuele la basura. Mejor con bisagra reforzada.
- Ruedas con freno: al menos dos ruedas con traba para que no se desplace en la vereda o en rampa.
- Repuestos disponibles: comprar a fabricante directo asegura ruedas y tapas de recambio por años, en lugar de descartar el contenedor entero.
- Tamaño correcto: mejor dos contenedores medianos bien separados (seco/húmedo) que uno enorme difícil de mover.
Modelos de Plásticos Roca para consorcios y edificios
Fabricamos los formatos más usados en propiedad horizontal, todos en PEAD con tapa y ruedas, y con repuestos disponibles:
- Contenedor PR-120 (120 L) — edificios chicos o para separar reciclables.
- Contenedor PR-240 (240 L) — el más elegido por consorcios medianos.
- Contenedor PR-360 (360 L) — edificios con buena generación de residuos.
- Contenedor PR-800 (800 L) — torres y consorcios grandes.
Podés ver toda la línea en la categoría de contenedores. Fabricamos en nuestra planta de Av. Brasil 2693 (Parque Patricios, CABA) y despachamos a todo el país, con atención a administradores, consorcios y empresas de limpieza.